1、彭辉（直播间：100005，西牛量化） 去年12月全国共有17个城市首套利率均值出现回调，其主要原因是房地产市场成交量下降影响，开发商急于变现，利率下降对购房者来说能直接降低购房成本，一定程度上会刺激房屋成交量上升，不过刺激有限，特别对于住房刚需
1、彭辉（直播间：100005，西牛量化）
去年12月全国共有17个城市首套利率均值出现回调，其主要原因是房地产市场成交量下降影响，开发商急于变现，利率下降对购房者来说能直接降低购房成本，一定程度上会刺激房屋成交量上升，不过刺激有限，特别对于住房刚需的家庭来说利率下调并不是决定是否购房的首要考虑因素，另外利率回调对于房价的影响也有限，总体上房地产市场仍维持价平量缩状态。
2、杜太辉（直播间：100002，adoo）
首套房贷利率下降提振刚需，对房价肯定是利好的，问题是会不会推动新一轮的大范围房价上涨，近2年在国家大力调控下房价才得以抑制。其次在首套利率下滑之前，二套房利率领先一步已经回落，在央行受制于经济状况不得不放水的时候，房价控制非常关键，各地政府此前也试探性的放松房地产性质，但都被紧急叫停。昨日央行官员表示，即使付出必要的成本，也应该坚持调控政策不动摇。预计此轮房贷利率下降的苗头，对短期房价构成绝对利好，但长期来说，房价走向还是要看政府的调控决心，而目前决心在“房住不炒”大前提下，依然是非常坚定。
3、李刚（直播间：100155，交易之道）
首套房贷利率下降肯定对房地产有一定的利好，最近爆出有小地产公司倒闭，房产企业的经营状况已经接近极限，所以政策面开始适当放松管制，就像前一阵子股市长期低迷，便有降准消息出来。但是在经济转型期，这些政策的时效性都不会很长，因为跟房地产市场的长期调控有所违背。所以，短期利好房地产市场，长期则没什么影响。
4、贺俊方（直播间：100092，渔樵）
房贷利率下降可以说是最近央行降准等放水动作的一些效果体现……而首套房房贷利率下降，使刚需购房者购房成本下降，有助于刺激购房需求，稳定房价！但我认为具体带动效果有限，目前国家对房产调控的根本方向也没有改变，所以对房地产后续不能盲目乐观！
5、李冠（直播间：100006，空空道人）
对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际购房成本也将就此降低。由此将会带动房地产成交量的回升，间接的稳定住了当下的房地产市场不断下滑的价格。对于开发商来说，消费市场的复苏将会大大加快项目回款速度，减缓资金压力，加大拿地力度。最终传导到基本经济上就是房地产投资增速扭转，带动基建生产资料价格企稳回升。
6、李钢（直播间：100147，板哥）
首套房贷利率下降，对房地产市场无疑是利好的。今年以来房地产在习大大“房子是用来住的，不是用来炒的”要求之下，房地产市场已经没有了往昔的火爆，各地成交量萎缩，房价也有所遏制，有些地方甚至出现大跌。房地产开发商的日子过的也艰难，房地产龙头万科更是喊出活下去的口号。这时候房贷利率下降，对整个房地产市场无疑是雪中送炭，有利于房地产行业的稳定，也有利于房地产股票的企稳。
