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买房有猫腻?埋了十年的“地雷”全暴露了!-牛吧云播

课程实战 牛吧云播 评论

大家都知道十年前,逐年增高的超发货币引发货币贬值,老百姓担心财富缩水,私人资金可投资的项目不多,大概有理财,股票,房产等几个渠道,炒股是有门槛的高智商投资,理财收益不稳定,唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。

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最近论坛上有个话题很火:“十年前买房的人现在过得怎么样?”

 

十年弹指一挥间。提及房子,其实十年前买房的人和十年后还没买房的人都后悔!十年后的人后悔得肠子都青了,早晓得房价这么疯涨,那时候就买买买了!

 

而十年前买房的人也后悔到心口疼!早知道,我那时候砸锅卖铁也就该多买两套!现在住房舍不得卖,毕竟卖了全家人都没得住的地方了再买新的呢?现在摇号中签率依旧低迷。

 

十年之间,房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围,却依旧有人在买房? 

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现在不买,以后疯涨了更加买不起了,房子早买就是赚到。这是大多数人十年前选择买房的心路历程。

 

大家都知道十年前,逐年增高的超发货币引发货币贬值,老百姓担心财富缩水,私人资金可投资的项目不多,大概有理财,股票,房产等几个渠道,炒股是有门槛的高智商投资,理财收益不稳定,唯有房产是傻瓜闭着眼睛都会做的投资。尽管十年间楼市有过短暂下跌回调,站在十年的历史长河来看,房子的投资回报率还算稳健,甚至出现了靠炒房赚钱的投资客。

 

直至今日,“炒房”也还是这个市场上稳健能赚钱的方式。

  

02

几天前,朋友H家里,超高层电梯坏了。家里老人从36楼爬上爬下。

 

“当时买这个房子,主要是为了看湖。”

 

这个小区没有双电源、双回路的电梯供电系统。长时间停电,电梯就停摆。这种奇葩问题,在大品牌开发商那里,几乎不会出现。

 

大约10年前,H在武汉天地与滨江苑之间纠结。

 

最后,他还是买了便宜的那个。如今,后悔莫及。

 

按照他当时的经济条件,他完全买得起武汉天地。

 

更可怕的是,有的“地雷”被埋了近10年。

 

最近,湖北经视《经视直播》的一则新闻说,鄂州葛店的领秀东城小区多位业主发现,自己已入住近十年的房产突然被法院查封了。 

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这个小区共4栋楼。其中两栋被法院查封。

 

法院的解释是,该楼盘的开发商涉及到民间借贷纠纷,查封为期三年。

 

而很多业主不理解,“自己早在房产被查封前就交了房款,并与开发商签了购房合同,开发商与他人有经济纠纷,怎么能查封我们的房产?” 

 

“自己入住近十年,虽然早在多年前跟开发商签订了购房合同,但却一直没有办下房产证。”

 

房产局工作人员表示,早在该项目完工之前,开发商的资金链就出了问题。目前,该小区所有业主都无法办理房产证。

 

这虽然是一起个案,但这背后隐藏的风险,就在我们身边。说不定,我们就正坐在“地雷”上。 

 

03

 

近期,遇到上海、南京等城市媒体,讨论城市的行情时,有一件事绕不过去:精装修房维权。

 

最近,上海多个楼盘因装修质量问题产生纠纷。所谓“万元精装修”的实际标准仅为几百元,“名牌产品”实为不知名小工厂生产的。

 

“万元精装修”成套路,主要原因在于,一是开发商追求利润最大化,偷工减料、压缩工期,放松了对品质的把控;二是精装房在交房时没有国家强制执行的验收办法;三是验收标准模糊并存在一定的监管盲区。

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同时,要提醒,不是所有外来的开发商,都是大牌。一些“大跃进”的品牌开发商,也要当心。这些公司大扩张,导致人员与管理跟不上。最近两年的产品,也会出现质量问题。

 

可以看到,在买房的路上需要买到好房,不仅要有钱,还要会排除万难。

 

如何避免买房途中的“坑”?或许阔小姐可以帮到你。

 

阔小姐

 

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